Beschreibung

• Das Plangebiet umfasste die zum Verkauf stehenden Grundstücke zur Wohnbebauung sowie eine öffentliche Fläche, bestehend aus Grünfläche, öffentlichem Spielplatz, Zelt-/Ballspielplatz und Besucherparkplätzen.
• Der Verkauf erfolgte erschließungsbeitragsfrei nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches. Für die Grundstücke 6 und 7 wurde eine Baulast zu den Nachbargrundstücken eingetragen.
• Bei Bebauung mit offener Bauweise, als Dachform wurde ein Satteldach vorgegeben. Garagendächer sind zu begrünen.
• Auf den Grundstücken 1-9 sind je ein Baum, auf Grundstück 10 sind 2 Bäume zu setzen, zu pflegen und dauerhaft zu unterhalten. Baumgröße und Art sind so zu wählen, dass sie als Ersatzpflanzung gelten.
• Die Bebaubarkeit ergab sich nach §34 BauGB. Der Leitfaden der Stadt Herzogenrath zum Gestaltungsplan war zu berücksichtigen. Es bestand eine Bauverpflichtung.
• Zusätzlich fielen zu den Grundstückskosten weitere Kosten für Vermessungsarbeiten, Erstellung von Hausanschlüssen sowie Notar- und Gerichtsgebühren an.